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住宅ローン 何でも質問集

住宅ローンについて よくあるご質問

金利について

1変動金利と固定金利ってなんですか

変動金利は返済期間中に金利が変わる可能性がある住宅ローンで、固定金利は一定期間金利が変わらない住宅ローンです。変動金利は、金利上昇は当分ないと思う方、金利上昇しても返済困難にならない方向けです。
固定金利は将来の金利上昇に不安を持ちたくない方、低金利時に将来の返済額を確定させたい方向けです。
金利変動により返済額がどのくらい変わるか、将来のライフプランを見据えた金利選択が必要です。
金利変動による返済額のシミュレーションをご希望の方はぜひお問い合わせください。

2「全期間型固定金利」と「固定金利選択型金利」の違いはなんですか

「全期間型固定金利」は住宅ローンを借りた時点で完済するまでの金利が確定するローンです。
「固定金利選択型金利」は5年間や10年間など選択した期間までの金利を固定にする住宅ローンです。選択した期間後は再度金利を見直しされます。

3住宅ローンの金利はどこで確認できますか

金利については、下記外部サービスでご確認ください。
→ クレディセゾン 金利一覧 最新の金利情報(外部サイト)

申込について

4住宅ローン取扱手数料は何がありますか

事務手数料タイプが定率タイプの場合2.0%

※最低事務手数料10,000円、定額タイプの場合50,000円以内の事務手数料がかかります。また、融資時の税率に応じた消費税がかかります。
保証人、保証料は必要ありません。

5ボーナス併用返済がなくても申込はできますか

はい。ボーナス併用返済はご希望に応じてお申込みいただくことが可能です。

6住宅ローン申込時に必要な書類を教えてください

事前審査は運転免許証、健康保険証、収入証明書類などが必要です。
本申込は案件内容によって必要書類が異なります。

7夫婦で収入合算して申し込むことはできますか

はい。夫婦で連帯債務にすることでお申込みいただくことが可能です。
その他、親子でのお申込みも可能です。

8住宅ローンの審査期間はどのくらいになりますか

事前審査は最短翌営業日に審査結果回答。本申込は最短1週間で審査結果回答になります。

※審査状況によっては上記よりも審査にお時間を頂くことがあります。

9自分の借入可能額を事前に知ることはできますか

借入可能金額については、下記外部サービスでご確認ください。
→ 住宅金融支援機構 住宅ローン シミュレーション(外部サイト)

申込資格について

10ほかに借入がある場合も住宅ローンの申込はできますか

はい。他社の借入がある場合もお申込みは可能です。
現在借入中のローンを残したまま住宅ローンの借入をすることもできます。
ただし、申込内容によっては融資までに完済が必要になる場合もあります。

11住宅ローン申込時には保証人が必要ですか

【フラット35】は保証人は必要ありません。保証料も必要ありません。

12申込に年齢制限はありますか

はい。申込時の年齢が満70歳未満の方です。

※連帯債務者になる方がいる場合は、その方の年齢も満70歳未満であることが必要です。

※親子リレー返済を利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。ただし、後継者の申込時の年齢が満70歳未満であるこが必要です。

13個人事業主ですが、借入はできますか

はい。個人事業主の方でもお申込は可能です。
所定の審査がございますので、ぜひお問い合わせください。

14住宅ローンの頭金(自己資金)はいくらくらい必要ですか

住宅ローンを借りる際に係る諸費用として、融資手数料や、登記費用、火災保険料等がございます。
実際に必要な自己資金は資金計画によって異なるため、ぜひ一度お問い合わせください。

借換について

15住宅ローンの借換時にかかる手数料はどのくらいですか

借換時の諸費用は【フラット35】の事務手数料、司法書士登記費用、収入印紙代です。
現在お借入れ中の住宅ローンの内容によっても異なりますので、ぜひ一度お問い合わせください。

16住宅ローンの借換のメリットがあるか事前に知ることができますか

当店でシミュレーションさせていただければ、メリットがあるかどうかお調べ致します。
現在借入中の住宅ローンの返済予定表をご準備いただきお問い合わせください。
→ 住宅金融支援機構 住宅ローン シミュレーション(外部サイト)

17借換をした場合、現在加入している団体信用生命保険はどうなりますか

現在加入している団体信用生命保険は解約になります。借換時に改めて団体信用生命保険にご加入いただくことで保障を継続することが可能です。

※団体信用生命保険の審査によっては加入できないこともございます。

その他

18住宅ローンの借入人が死亡した場合、住宅ローンはどうなりますか

借入時に団体信用生命保険にご加入いただいている場合、申込人様がお亡くなりになると住宅ローンの返済が不要になります。
その他、生命保険のご案内もしておりますので、ご相談ください。

19火災保険に加入する必要はありますか

住宅ローン借入には火災保険の加入が必須です。
火災保険のご提案も当店でさせていただきますので、お任せください。

20リフォーム資金に利用することもできますか

中古住宅購入時のリフォーム資金の融資は可能です。リフォーム資金だけの融資はできません。